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Details zum Objekt

Wien! Wienerberg! 3 Zimmer auf höchstem Niveau!

|   Eigentumswohnung

Wienerberg, Ausblick, 3 Zimmer, Loggia, Pool auf Dachterrasse, Fitness, Sauna, KP: € 345.000,00

Objektinformationen

  • Objekttyp Wohnung
  • Bautyp Neubau
  • Zustand Sehr gut/gut
  • Wohnfläche 73 m²
  • Zimmer 3
  • Stockwerk(e) 18
  • Heizung Fernwärme
  • Böden Parkett
  • Verfügbar ab 01.01.2021

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Loggia 5 m²

Preisinformation

Kaufpreis € 345.000,–

Betriebskosten (inkl. MWSt) € 317,10

Heizkosten (exkl. MWSt) € 75,–

Maklerprovision: 3 % + 20% MWSt


Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnanlage befindet sich im Naherholungsgebiet Wienerberg!

Die Wohnung hat 3 Zimmmer, eine Wohnküche und 2 getrennt begehbare Schlafzimmer. Von einem gehen Sie direkt auf die Loggia und geniessen hier die Morgensonne!

Im Sommer können Sie am Pool auf der Dachterrasse mit Blick über Wien entspannen. Oder Sie besuchen ganz einfach die Sauna oder einen von beiden Fitnessräumen. Und das alles unter einem Dach.

Vor Ihrer Haustüre befinden sich alle wichtigen Nahversorger, Ärzte, diverse Gastronomie und auch ein Kino.

Die Bushaltestelle ist direkt vor dem Hauseingang! Lassen Sie Ihr Auto einfach in der Tiefgarage (um Euro 66,00/Monat zu mieten) stehen, und erkunden Sie die Umgebung zu Fuß...

Außerdem haben sie durch die hohe Lage eine ruhige Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick!

Das gesamte Gebiet "Naherholungsgebiet Wienerberg" umfasst eine Größe von ca 117 Hektar – dort haben Sie zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Seele baumeln zu lassen. Von herrlichen Spaziergängen, Radtouren. Laufrunden abgesehen, erwartet Sie auch der Wienerbergteich.

Ich freue mich, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!

Lage

Im Süden von Wien. Verkehrstechnisch top!

Alle wichtigen Nahversorger zu Fuß erreichbar.

Bushaltestelle vor der Türe!

Sonstiges

1 Tiefgaragenplatz um € 66,00/Monat wird dazu vermietet!

 In den Betriebskosten ist das Heizungsakontò inkludiert!

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 43

HWB Energieklasse: B

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
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